Сегодня Комитет Госдумы по финансовому рынку порекомендовал  принять в первом чтении законопроект об ужесточении требований к застройщикам при долевом строительстве

Сегодня веселая компания из Комитета Госдумы по финансовому рынку решила поразвлечься и предложила принять в первом чтении законопроект, который, оказывается, задаст жару застройщикам при долевом строительстве. Надо же, какие они забавные!

По слухам из пресс-службы нижней палаты российского парламента, этот документ предполагает связать собственный капитал застройщика с ценой будущего жилья. Теперь застройщикам придется заботиться о своих капельках еще больше – а ведь и так мозги уже трещат от всего этого строительного безумия!

Ну что ж, анекдот про застройщиков? А вот один для хорошего настроения:
— Почему застройщики всегда так уверены в завтрашнем дне?
— Потому что у них есть загородный дом!

В общем, помимо этой шутки собственного капитала, законопроект предлагает создание единого реестра застройщиков и новый механизм обеспечения прав дольщиков. Теперь у нас будет эскроу-счета — это не что иное, как банковский счет для тех самых денежек от дольщиков. И чтобы открыть такой счет, банку нужно иметь кучу бабла – не менее 20 миллиардов рублей! Знаете вы, сколько это много? Да тут уже можно и не строить жилье, а плавать на нем.

А если у застройщика нет столько капитала под матрасом или на эскроу-счетах, то его должностью станет обязательное наличие юридических лиц-поручителей с обязательным минимальным размером капитала 1 миллиард рублей. Это все написано черным по белому в законопроекте – серьезная штука!

История из жизни:
— Какая разница между застройщиками и архитекторами?
— Архитекторы создают проекты до стройки, а застройщики – после.

Также теперь информация на сайтах застройщиков должна содержать данные о бенефициарных владельцах (что это такое — только Бог знает) и способы обеспечения выполнения условий передачи жилья. А главное – расширили перечень информации о застройщиках и проектах строительства в проектной декларации. Сколько можно информации? Наверное, сколько угодно!

И естественно, контролирующие органы получают все больше полномочий. Они будут следить не только за потраченными копейками от дольщиков, но и контролировать график стройки. Ведь иногда случается такое: начали строять одноэтажный дом — а через год уже двадцатичетырехэтажка стояла! Вот где конструкторский подвиг.

И последняя новость: новые изменения будут введены постепенно – 1 марта 2016 года (не спите!), 1 июля 2016 года (время активных летних перестроек) и 1 января 2017 года (новогодний подарок для всех любителей стройки).

Так что приготовьте попкорн и следите за развитием событий! Живая постановка «Долевое строительство» продолжается!